Eckdaten

Objektnummer
0-2457
Ort:
Flensburg
Objektart:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
ca. 176 m²
Grundstück:
ca. 867 m²
Kaufpreis:
599.000,- €
Besichtigung:
nach Vereinbarung
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Käuferprovision:
3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Lage

Das interessante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Wohngebiet im östlichen Stadtteil Adelbylund nahe der Osttangente. Das Wohngebiet liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse und ist auch bestens geeignet für junge Familien. Innerhalb von ca. 15 Minuten ist die Innenstadt zu Fuß zu erreichen. Edeka und Penny befinden sich in ca. 700 Meter Entfernung.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Engelsby mit Edeka, Aldi, Schlachter, Lidl etc. und Mürwik mit Famila, Apotheke, Bäcker, dm, Jysk, Tankstellen oder auch Hochfeld mit Penny, Rossmann und REWE uvm. sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Etwa 2 Minuten von der Immobilie entfernt fahren mehrere Buslinien in unterschiedliche Richtungen und in die Innenstadt.
Kindergärten, Kindertagesstätten - Adelby 1 ist z.B. in 2 Minuten zu Fuß, ein dänischer Kindergarten in ca. 5 Minuten zu erreichen. Grundschulen (z.B. Grundschule Adelby, Grundschule Engelsby), Gymnasien und Gesamtschulen sind innerhalb weniger Minuten - ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Eine Vielzahl von weiteren weiterführenden Schulen sowie die Europa-Universität und Fachhochschule sind im Stadtgebiet zu finden.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser. 

Objektbeschreibung

Das 2001 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger und dennoch zentraler Lage im Stadtteil Adelbylund / Sandberg. Das Haus auf dem überaus großzügigen Grundstück bietet für Freunde der Gradlinigkeit eine ideale Basis sich hier heimisch zu fühlen. Grundstücke dieser Größenordnung sind im Stadtgebiet äußerst selten zu finden. Die eingefriedete Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück ist fast uneinsehbar und mit einer dicht gewachsenen Hecke umrandet.  Im hinteren Bereich befindet sich ein großzügiger Holzschuppen, in dem bequem Gartengeräte und auch Fahrräder untergestellt werden können.

Die Immobilie verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche.

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an! 

Hinweise

Die Fotos wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, damit die Räume vollständig zu sehen sind und Sie sich ein besseres Bild von den Räumen machen können. Es ist nicht beabsichtigt die Räume größer erscheinen zu lassen.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Weseby 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Courtage an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit der Unterschrift unter den Kaufvertrag fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Widerrufsbelehrung

Aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) sind wir verpflichtet unsere Kunden über das Widerrufsrecht zu belehren; und dies bereits bei Beginn der Dienstleistung. Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Soll bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden - hierzu gehört auch der Download oder die Übersendung des Exposés - so ist es notwendig, dass Sie uns schriftlich (per Brief, Fax, E-Mail) erklären, dass wir mit der Tätigkeit umgehend beginnen dürfen und das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.

Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Ansprechpartner

Kerstin Gutenberger

Tel. 04634 93 13 216
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