Eckdaten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Fruerlund, einem beliebten Stadtteil der Fördestadt Flensburg. In ca. 10 Minuten erreicht man zu Fuss das Einkaufszentrum am Stadion mit div. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE, Rossmann etc.) und div. Ärzte und Apotheken.
Ebenso fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar sind Engelsby und Mürwik mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Fleischerei, Lidl, Famila, dm, JYSK, Bäckereien, Tankstellen etc.).
Etwa 2 Minuten von der Immobilie entfernt fahren mehrere Buslinien in unterschiedliche Richtungen und in die Innenstadt.
Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasium und Gesamtschule sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Eine Vielzahl von weiteren weiterführenden Schulen
sowie die Europa-Universität und Fachhochschule sind im Stadtgebiet zu finden.
In der Nachbarschaft befinden sich Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Objektbeschreibung
Das 1981 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Lage im Stadtteil Fruerlund. Wintergarten und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Im hinteren Bereich befindet sich ein Zugang, der es ermöglicht Gartenschnitt etc. abzutransportieren, ohne das Haus betreten zu müssen. Ebenfalls gibt es einen direkten Kellerzugang. Eine Garage und ein entsprechender Miteigentumsanteil von 1/6 von 345 m² = 57,5 m² für Zuwegungen, Müllhaus etc. werden ebenfalls mit erworben und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nutzfläche.
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Für weitere Informationen und Bilder fordern Sie bitte das Exposé an!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Das Objekt kann nach Absprache übergeben werden.
Hinweise
Die Fotos wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, damit die Räume vollständig zu sehen sind und Sie sich ein besseres Bild von den Räumen machen können. Es ist nicht beabsichtigt die Räume größer erscheinen zu lassen.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Weseby 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Courtage an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit der Unterschrift unter den Kaufvertrag fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
Widerrufsbelehrung
Aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) sind wir verpflichtet unsere Kunden über das Widerrufsrecht zu belehren; und dies bereits bei Beginn der Dienstleistung. Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.
Soll bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden - hierzu gehört auch der Download oder die Übersendung des Exposés - so ist es notwendig, dass Sie uns schriftlich (per Brief, Fax, E-Mail) erklären, dass wir mit der Tätigkeit umgehend beginnen dürfen und das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.
Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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