Zur Wahrung der Privatsphäre zeigen wir nur wenige Fotos. Bitte fordern Sie das Exposé mit weiteren Fotos und Informationen an und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin unter 04682 96 84 97 oder amrum@gutenberger.immo

Bilder

Grundrisse

Eckdaten

Objektnummer
0-2243
Ort:
Steenodde / Amrum
Objektart:
Ferienhaus / Einfamilienhaus
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 194 m²
Grundstück;
ca. 511 m²
Kaufpreis:
990.000,00 €
Besichtigung:
nach Vereinbarung
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Käuferprovision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.

Lage

Steenodde - das idyllische Friesendörfchen mit seinen ca. 70 Einwohnern liegt an der Ostküste der schönen Nordseeinsel zwischen Süddorf und Wittdün.
Genießen Sie die Urspünglichkeit der Nordseeinsel in ihrer reinsten Form - Ruhe und Beschaulichkeit, bestes Seeklima tragen zur Entschleunigung bei und lassen Sie die Kraft tanken die täglichen Herausforderungen im Alltag besser meistern zu können.
Die Immobilie liegt nur ca. 150 Meter vom Wattenmeer entfernt, hier kann man das Meer sehen, hören, riechen und schmecken...

Alleine diese Eindrücke sind unbezahlbar.

Einkäufe des täglichen Lebens können im ca. 2 Kilometer entfernt gelegenen Wittdün und ebenso im ca. 2 Kilometer entfernten Nebel erledigt werden, wo Supermärkte, Bäcker etc. zu finden sind.
Im Hauptort Nebel gibt es eine Schule, einen Kindergarten/Kita. Weiterführende Bildungsangebote sind auf Föhr oder in Niebüll zu finden.

Objektbeschreibung

Dieses historische 1870 erbaute Haus liegt auf einem ca. 511 m² großen Grundstück nur einen Steinwurf vom Wattenmeer entfernt.

Die einzigartige Lage des Grundstücks, fußläufig ca. 150-200 Meter von der Nordsee entfernt, bietet Erholung pur. Der Garten, die Liegewiese, das gesamte Grundstück, alles wie geschaffen dafür, seinen Akku wieder gut aufzuladen.

Wer Ruhe und Geborgenheit, abseits vom touristischen Treiben sucht, ist hier genau richtig. Kein lärmender Durchgangsverkehr - einfach nur Ruhe, sonst nichts....

Es handelt sich um ein Objekt, welches alleine schon durch seine Lage und seinen historischen Charme bestens zur Ferienvermietung geeignet ist.
Ebenfalls ist eine Nutzung als Dauerwohnsitz möglich.

(...)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an! 

Das Objekt kann nach Absprache übergeben werden.

Hinweise

Die Fotos wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, damit die Räume vollständig zu sehen sind und Sie sich ein besseres Bild von den Räumen machen können. Es ist nicht beabsichtigt die Räume größer erscheinen zu lassen.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Weseby 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Courtage an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit der Unterschrift unter den Kaufvertrag fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Widerrufsbelehrung

Aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) sind wir verpflichtet unsere Kunden über das Widerrufsrecht zu belehren; und dies bereits bei Beginn der Dienstleistung. Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Soll bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden - hierzu gehört auch der Download oder die Übersendung des Exposés - so ist es notwendig, dass Sie uns schriftlich (per Brief, Fax, E-Mail) erklären, dass wir mit der Tätigkeit umgehend beginnen dürfen und das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.

Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Hier finden Sie unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Download

Ansprechpartner

Kerstin Gutenberger

Tel. 04634 93 13 216
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