Eckdaten

Objektnummer
0-2242
Ort:
Handewitt / Ellund
Objektart:
Einfamilienhaus
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 183 m²
Grundstück:
ca. 1.328 m²
Kaufpreis:
295.000,00 €
Besichtigung:
nach Vereinbarung
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Käuferprovision:
3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Lage

Das charmante Dörfchen Ellund mit seinen ca. 1400 Einwohnern ist der nördlichste Ort der Gemeinde Handewitt und liegt direkt an der dänischen Grenze.
Die ländliche Gegend lädt zum Joggen, Wandern, Reiten und Radfahren ein. Auch für Wasser-
sportler ein Traum - Nord- und Ostsee sind in Kürze zu erreichen.
Die diversen Sportanlagen und Vereine in Handewitt und Harrislee bieten den Bürgern vielfältige Möglichkeiten zur  Freizeitgestaltung. Handewitt und Harrislee sind ist in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die B76 Richtung Hamburg, die B199 Richtung Leck oder Kappeln, die B200 Richtung Husum erreicht man ebenso binnen weniger Minuten wie auch die BAB 7.

In Handewitt und Harrislee gibt es diverse Kindergärten, Kita´s und Schulen - weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet von Flensburg zu finden.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 37 befindet sich ca. 2 Gehminute vom Objekt entfernt und verkehrt zwischen  Handewitt, Ellund, Harrislee und Flensburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Handewitt und Harrislee. Ärzte, Apotheken, Banken, Sozialstationen, ein Pflegezentren, div. gastronomische Betriebe uvm. runden das Angebot ab.

In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Ellund wurde 1962/1963 in Massivbauweise erbaut und 1978/1979 um einen Anbau erweitert. Dieser Anbau fügt sich wie eine Einheit an das Haupthaus an. Hier befinden sich das Lesezimmer und das Kaminzimmer mit offenem Kamin. Ebenso wurde der Doppel-Carport 1979 angebaut.

Das überaus großzügige und sehr gepflegte Grundstück mit seinen über 1.300 m² ist nach Süden ausgerichtet und grenzt südlich - nur durch einen Wall getrennt - an die umliegenden Felder. Hier befinden sich derzeit Blumenbeete, Nutzbeete, Ruhe-Oasen, Spielmöglichkeiten für Kinder, ein Gewächshaus. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen..

Das Haus verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche.

(...)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an! 

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Das Objekt kann nach Absprache übergeben werden.

Hinweise

Die Fotos wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, damit die Räume vollständig zu sehen sind und Sie sich ein besseres Bild von den Räumen machen können. Es ist nicht beabsichtigt die Räume größer erscheinen zu lassen.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Dorfstr. 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Courtage an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit der Unterschrift unter den Kaufvertrag fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Widerrufsbelehrung

Aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) sind wir verpflichtet unsere Kunden über das Widerrufsrecht zu belehren; und dies bereits bei Beginn der Dienstleistung. Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Soll bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden - hierzu gehört auch der Download oder die Übersendung des Exposés - so ist es notwendig, dass Sie uns schriftlich (per Brief, Fax, E-Mail) erklären, dass wir mit der Tätigkeit umgehend beginnen dürfen und das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.

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Tel. 04634 93 13 216
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