Eckdaten
Lage
Die Stadt Elmshorn an der Krückau liegt mit ihren ca. 52.000 Einwohnern nördlich von Hamburg. Die Innenstadt Hamburgs ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bis zur A23 sind es ca. 3 km, zur A7 (Dreieck Nordwest) ca. 25 km.
In Elmshorn gibt es mehrere künstlich angelegte Parks und Seen, die im Stadtgebiet verteilt sind.
Im Süden der Stadt liegt das Naherholungsgebiet „Liether Wald“ mit seinem Rosengarten, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie gibt es eine Waldorfschule mit Kindergarten und eine Grundschule, Gesamtschule und ein Gymnasium - weitere Kitas und Schulen sind im Stadtgebiet zu finden.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 6501 befindet sich ca. 1 Gehminute vom Objekt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
In der Nachbarschaft befinden sich vorrangig Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser.
Objektbeschreibung
Der Reihenhauskomplex mit 5 Wohneinheiten wurde 1993 in Massivhausweise erbaut, ist nach WEG aufgeteilt und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Süden-Osten von Elmshorn. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Miteigentumsanteil von 333/10.000 und eine Wohnung mit Reihenendhaus-Charakter auf 4 Ebenen (EG, DG, KG und Spitzboden) als Sondereigentum. Es gibt keine Hausverwaltung - jeder kümmert sich selbst um seinen Anteil.
Zum Sondereigentum der Wohnung (Reihenendhaus) gehört das ausschließliche Nutzungsrecht
an der Grundstücksfläche von ca. 261 m² inkl. des Pkw-Stellplatzes, der südlich an das Grundstück anschließt.
Derzeit ist das Grundstück noch durch eine Hecke vom Stellplatz getrennt. Hier ließe sich jedoch leicht ein Durchgang anlegen.
Die Einheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche.
(...)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Das Objekt kann zum 1. April 2022 übergeben werden.
Hinweise
Die Fotos wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, damit die Räume vollständig zu sehen sind und Sie sich ein besseres
Bild von den Räumen machen können. Es ist nicht beabsichtigt die Räume größer erscheinen zu lassen.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Dorfstr. 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Courtage an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit der Unterschrift unter den Kaufvertrag fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
Widerrufsbelehrung
Aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) sind wir verpflichtet unsere Kunden über das Widerrufsrecht zu belehren; und dies bereits bei Beginn der Dienstleistung. Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.
Soll bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden - hierzu gehört auch der Download oder die Übersendung des Exposés - so ist es notwendig, dass Sie uns schriftlich (per Brief, Fax, E-Mail) erklären, dass wir mit der Tätigkeit umgehend beginnen dürfen und das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.
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Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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