Besichtigungsstopp: Aufgrund der hohen Nachfrage sind weitere Besichtigungstermine vorerst nicht möglich. Lassen Sie sich trotzdem vormerken!

Bilder

Grundrisse

Eckdaten

Objektnummer
02129
Ort:
24943 Flensburg-Fruerlund
Objektart:
Reihenmittelhaus
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 183 m² (ca. 122 m² Wohnfl. + ca. 61 m² Nutzfl.)
Grundstück:
ca. 263 m² + ca. 20 m² Carport + ca. 19 m² Anteil Gemeinschaftsfläche
Kaufpreis:
verkauft
Besichtigung:
Besichtigungsstopp: Aufgrund der hohen Nachfrage sind weitere Besichtigungstermine vorerst nicht möglich. Lassen Sie sich trotzdem vormerken!
Verfügbar:
01.06.2021
Käuferprovision:
3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Fruerlund, einem beliebten Stadtteil der Fördestadt Flensburg. In ca. 10 Minuten erreicht man zu Fuss das Einkaufszentrum
am Station mit div. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE, Rossmann etc.) und div. Ärzte und Apotheken. Ebenso fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar sind Engelsby und Mürwik mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Fleischerei, Lidl, Famila, dm, Dänisches Bettenlager, Bäckereien, Tankstellen etc.).

Etwa 2 Minuten von der Immobilie entfernt fahren mehrere Buslinien in unterschiedliche Richtungen und in die Innenstadt.
Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasium und Gesamtschule sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Eine Vielzahl von weiteren weiterführenden Schulen sowie die Europa-Universität und Fachhochschule sind im Stadtgebiet zu finden.

In der Nachbarschaft befinden sich Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Objektbeschreibung

Das 1975/76 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Lage im Stadtteil Fruerlund. Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet. Im hinteren
Bereich befindet sich ein Zugang, der es ermöglicht Gartenschnitt etc. abzutransportieren, ohne das Haus betreten zu müssen. Ebenfalls gibt es einen direkten Kellerzugang.

Die Immobilie verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 61 m² Nutzfläche.

Sie kommen über eine breite Treppe mit Windfang und Geländer in das gepflegte Reihenmittelhaus. Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich im Flur, von dem gleich links das Gäste-WC, welches noch im Originalzustand ist, zu erreichen ist.

(...)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an!

Energieausweis liegt vor!
Das Objekt ist frei und kann zum 1. Juni 2021 übergeben werden.

Hinweise

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Dorfstr. 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Courtage an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit der Unterschrift unter den Kaufvertrag fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Widerrufsbelehrung

Aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) sind wir verpflichtet unsere Kunden über das Widerrufsrecht zu belehren; und dies bereits bei Beginn der Dienstleistung. Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Soll bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden - hierzu gehört auch der Download oder die Übersendung des Exposés - so ist es notwendig, dass Sie uns schriftlich (per Brief, Fax, E-Mail) erklären, dass wir mit der Tätigkeit umgehend beginnen dürfen und das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.

Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Hier finden Sie unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Download

Ansprechpartner

Kerstin Gutenberger

Tel. 04634 93 13 216
info@gutenberger.immo