Besichtigungsstopp: Aufgrund der hohen Nachfrage sind weitere Besichtigungstermine vorerst nicht möglich. Lassen Sie sich trotzdem vormerken!
Bilder
Grundrisse
Eckdaten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Fruerlund, einem beliebten Stadtteil der Fördestadt Flensburg. In ca. 10 Minuten erreicht man zu Fuss das Einkaufszentrum
am Station mit div. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE, Rossmann etc.) und div. Ärzte und Apotheken. Ebenso fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar sind Engelsby und Mürwik mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Fleischerei, Lidl, Famila, dm, Dänisches Bettenlager, Bäckereien, Tankstellen etc.).
Etwa 2 Minuten von der Immobilie entfernt fahren mehrere Buslinien in unterschiedliche Richtungen und in die Innenstadt.
Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasium und Gesamtschule sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Eine Vielzahl von weiteren weiterführenden Schulen sowie die Europa-Universität und Fachhochschule sind im Stadtgebiet zu finden.
In der Nachbarschaft befinden sich Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.
Objektbeschreibung
Das 1975/76 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Lage im Stadtteil Fruerlund. Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet. Im hinteren
Bereich befindet sich ein Zugang, der es ermöglicht Gartenschnitt etc. abzutransportieren, ohne das Haus betreten zu müssen. Ebenfalls gibt es einen direkten Kellerzugang.
Die Immobilie verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 61 m² Nutzfläche.
Sie kommen über eine breite Treppe mit Windfang und Geländer in das gepflegte Reihenmittelhaus. Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich im Flur, von dem gleich links das Gäste-WC, welches noch im Originalzustand ist, zu erreichen ist.
(...)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an!
Energieausweis liegt vor!
Das Objekt ist frei und kann zum 1. Juni 2021 übergeben werden.
Hinweise
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Dorfstr. 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Courtage an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit der Unterschrift unter den Kaufvertrag fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
Widerrufsbelehrung
Aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) sind wir verpflichtet unsere Kunden über das Widerrufsrecht zu belehren; und dies bereits bei Beginn der Dienstleistung. Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.
Soll bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden - hierzu gehört auch der Download oder die Übersendung des Exposés - so ist es notwendig, dass Sie uns schriftlich (per Brief, Fax, E-Mail) erklären, dass wir mit der Tätigkeit umgehend beginnen dürfen und das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.
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Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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