Eckdaten
Lage
Ruhig und dennoch zentral gelegen im westlichen Bereich von Kappeln-Dothmark
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat ca. 807 m² Fläche und ist fast rechteckig geschnitten. Derzeit befindet sich noch ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf dem Grundstück. Das Objekt hat eine Grundfläche von 12,00 x 9,00 m plus Garage.
Laut Aussage des Bauamts Kappeln ist eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus möglich. Diese muss sich in die Umgebung einfügen.
Da es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan gibt, ist von einer max. Auslastung von 0,4 auszugehen. Eine belastbare Antwort kann nur über eine offizielle Bauvoranfrage, in der der geplante Baukörper (Art, Größe, Geschossigkeit, Dachform etc) beschrieben wird, erfolgen.
Hinweise
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Dorfstr. 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Courtage an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,8 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit der Unterschrift unter den Kaufvertrag fällig.
Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
Widerrufsbelehrung
Aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) sind wir verpflichtet unsere Kunden über das Widerrufsrecht zu belehren; und dies bereits bei Beginn der Dienstleistung. Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.
Soll bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden - hierzu gehört auch der Download oder die Übersendung des Exposés - so ist es notwendig, dass Sie uns schriftlich (per Brief, Fax, E-Mail) erklären, dass wir mit der Tätigkeit umgehend beginnen dürfen und das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.
Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Hier finden Sie unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen zum Download