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Bilder

Grundrisse

Eckdaten

Objektnummer
01925
Ort:
42781 Haan
Objektart:
Reihenmittelhaus
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 184 m² (ca. 141 m² Wohnfl., ca. 43 m² Nutzfl.)
Baujahr:
2008
Einbauküche:
ja, im Preis enthalten
Grundstück:
ca. 159 m²
Zimmer:
4,5
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
78 kWh/(m²*a), Klasse C
Fenster:
Kunststoff
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat
Badezimmer:
1 Bad, 1 Gäste-WC
Geschosse:
Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Untergeschoss
Besichtigung:
nach Vereinbarung
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
verkauft
Käuferprovision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Terrasse:
1

Lage

Herzlich Willkommen in der aparten Gartenstadt Haan im Kreis Mettmann. Hier erwarten Sie neben dem historischen Ortskern eine gepflegte Nachbarschaft, die vorwiegend aus familien-freundlichen, modernen Reihenhäusern auf schön angelegten kleinen Grundstücken besteht.
In sehr kurzer Fahrzeit, in die Natur eingebettet, liegt das idyllische Naherholungsgebiet Neandertal im niederbergischen Land. Ob Radfahren, Wandern oder Nordic-Walking durch weitläufige Wiesen, Felder und Waldgebiete, hier finden sich Freizeitgestaltungs-möglichkeiten für jeden.

Für das (Familien)-Leben stehen mehrere Kindergärten (ca. 7-15 Minuten), Grundschule (ca. 5-10 Minuten) sowie Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5-10 Minuten) für den täglichen Bedarf bereit, diese sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls per pedes erreichbar sind Bus und Bahn (ca. 3-5 Minuten). 

Auch die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Mettmann, Düsseldorf, Köln, Wuppertal sowie der Flughafen Düsseldorf sind durch den Anschluss an die nahen Autobahnen (A 46, A 3, A 44 und A 52) sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das 2008 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Unterhaan.
Der Bereich vor dem Haus ist gepflastert - hier befindet sich auch der Pkw-Stellplatz. Links befindet sich ein kleines, pflegeleichtes Beet und die ansprechende Mülltonnenbox, die im Preis enthalten ist. Die Holzfassade wurde kürzlich neu gestrichen.

Die Immobilie verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche.

Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befindet sich gleich links das Gäste-WC, der Flur vergrößert sich nach links um die Tiefe des Gäste-WCs, diese Nische dient als Garderobe. Durch eine Tür erreichen Sie den hellen Wohn-/Essbereich. Im vorderen Bereich links befinden sich die Treppen die in die oberen Geschosse und in das Untergeschoss führen. Diese sind durch Schiebetüren (im Preis enthalten) abgetrennt, was gleichermaßen als Lärmschutz fungiert und die Energiekosten reduziert.

(...)

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Das Objekt wird unmöbliert übergeben. Der Übergabetermin ist nach Absprache möglich.

Hinweise

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers, wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.

Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Dorfstr. 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Courtage an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit der Unterschrift unter den Kaufvertrag fällig.
Die 6,5 %ige (Nordrhein-Westfalen) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Widerrufsbelehrung

Aufgrund der EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL) sind wir verpflichtet unsere Kunden über das Widerrufsrecht zu belehren; und dies bereits bei Beginn der Dienstleistung. Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier.

Soll bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden - hierzu gehört auch der Download oder die Übersendung des Exposés - so ist es notwendig, dass Sie uns schriftlich (per Brief, Fax, E-Mail) erklären, dass wir mit der Tätigkeit umgehend beginnen dürfen und das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung erlischt.

Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

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Ansprechpartner

Kerstin Gutenberger

Tel. 04634 93 13 216
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